Νομιμοποιούνται όσα τουριστικά ακίνητα βρίσκονται σε δάση

Ρύθμιση που νομιμοποιεί τουριστικές εγκαταστάσεις σε ακίνητα δασικού χαρακτήρα του Δημοσίου και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ), ανεξαρτήτως του πότε ανεγέρθηκαν, προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Αφορά υποδομές που κατασκευάστηκαν είτε από τον ΕΟΤ ή την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), είτε από ιδιώτες στους οποίους είχε παραχωρηθεί δικαίωμα τουριστικής αξιοποίησης.

«Κλειδί» της νομιμότητας η διαπιστωτική πράξη
Σύμφωνα με διάταξη η οποία έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της νομοθεσίας για τη χρήση και παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές που ετέθη σε δημόσια διαβούλευση, με την έκδοση διαπιστωτικής πράξης από τον Γενικό Γραμματέα ΕΟΤ, οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις θεωρούνται νόμιμες, διευκολύνοντας έτσι την έκδοση οικοδομικών αδειών για επισκευή, συντήρηση και εκσυγχρονισμό. Οι αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται στη χορήγηση όλων των σχετικών αδειών και εγκρίσεων χωρίς την παρέμβαση των δασαρχείων.

Περιβαλλοντική αδειοδότηση χωρίς εμπόδια
Ούτε για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων εντός του περιγράμματος υφιστάμενων υποδομών απαιτείται η γνωμοδότηση του Δασάρχη της περιοχής. Με τη διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα που συνοδεύεται από διάγραμμα, θα “κλειδώνει” το τι υπάρχει σήμερα (κτίρια, εγκαταστάσεις, όρια). Οι νέες διατάξεις θα εφαρμόζονται και για ακίνητα που ήδη διαθέτουν διαπιστωτική πράξη.

Τι ισχύει για νέες επεκτάσεις
Με απλά λόγια η νέα νομοθετική πρωτοβουλία στοχεύει στη νομιμοποίηση εγκαταστάσεων που ήδη υπάρχουν. Όποιος θέλει να επεκταθεί με νέα κτίρια εκτός του υπάρχοντος περιγράμματος πρέπει να ακολουθήσει τους ισχύοντες δασικούς κανόνες, δηλαδή το πλαίσιο του δασικού κώδικα (ν. 998/1979) για την τουριστική αξιοποίηση δασικών εκτάσεων. Ο νόμος επιτρέπει την εγκατάσταση νέων τουριστικών υποδομών μόνο με έγκριση από τη δασική υπηρεσία. Απαιτείται επίσης τεκμηρίωση ότι υπάρχει δημόσιο συμφέρον ή αναπτυξιακός λόγος και ότι δεν υφίσταται εναλλακτική λύση. Παράλληλα, χρειάζεται περιβαλλοντική αδειοδότηση, ενώ ισχύουν ειδικοί όροι κάλυψης και δόμησης, προβλέπεται αντάλλαγμα χρήσης, υποχρέωση αναδάσωσης ή άλλα αντισταθμιστικά μέτρα.

Ειδική πρόβλεψη για οργανωμένες κατασκηνώσεις
Επίσης, πρόβλεψη υπάρχει και για οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις που είναι εγκατεστημένες σε δασικές εκτάσεις δίχως τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Ειδικότερα, για αυτά τα campings που λειτουργούν σε εκτάσεις που υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας προτείνεται περιθώριο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για να πάρουν την απαιτούμενη άδεια και να νομιμοποιηθούν. Έως τότε δεν επιβάλλονται πρόστιμα, δεν γίνονται κατεδαφίσεις και δεν ισχύουν πράξεις αποβολής.

Παράταση και νομιμοποίηση για άλλες παράνομες δραστηριότητες σε δάση
Επίσης, προωθείται παράταση έως τέλη του 2027 των προθεσμιών και για νομιμοποιήσεις και άλλων παράνομων δραστηριοτήτων σε δάση, όπως κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, πτηνοτροφεία, μελισσοκομεία, εκτροφεία θηραμάτων, υδατοκαλλιέργειες, εκτροφεία γουνοφόρων ή άλλες συναφείς κτηνοτροφικές μονάδες, ιεροί ναοί και βοηθητικοί χώροι αυτών, μετόχια, ησυχαστήρια, ιερές μονές και βοηθητικοί χώροι αυτών, παρεκκλήσια, ιερά προσκυνήματα που εγκαταστάθηκαν ή θα εγκατασταθούν έως την έναρξη ισχύος του νέου νόμου χωρίς άδεια της δασικής υπηρεσίας σε δάση, δασικές εκτάσεις και δημόσιες εκτάσεις.

Παράταση δίνεται και στη δυνατότητα νομιμοποίησης χιονοδρομικών κέντρων με τις εγκαταστάσεις τους, έργων που εξυπηρετούν ανάγκες αθλητικών εγκαταστάσεων δήμων, ορειβατικών καταφυγίων, κατασκηνώσεων, παράνομων κατασκευών σε πάρκα και άλση κλπ.. Κοιμητήρια υφιστάμενα σε εκτάσεις δασικού χαρακτήρα θα θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα ενώ η επέκτασή τους θα επιτρέπεται, εφόσον από ειδική μελέτη προκύπτει η αδυναμία εξασφάλισης άλλου κατάλληλου χώρου και μετά από εκπόνηση περιβαλλοντικής μελέτης, μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας και υδρογεωτεχνικής μελέτης.

Πηγή: OT