ΑΠΟΦΑΣΗ ΒΟΜΒΑ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ

Την απόφαση ότι η οικονομική δυσχέρεια δεν αποτελεί
εύλογη αιτία μη καταβολής ενός μισθώματος ούτε απαλλάσσει έναν
ενοικιαστεί από τις συνέπειες της υπερημερίας έβγαλε ο Άρειος Πάγος με
αφορμή μια περίπτωση αντιδικίας Δήμου της Βορείου Ελλάδος με ιδιώτη
ενοικιαστή, που αφορούσε την τύχη ενός ενοικιαζομένου ακινήτου.
Η ιστορία ξεκινά το 2008 όταν ο ενοικιαστής, εστιάτορας στην Βόρειο Ελλάδα, καθυστέρησε να καταβάλει ενοίκια 8 μηνών, δηλαδή το ποσό των 7,5 χιλιάδων ευρώ, στον Δήμο, ο οποίος είναι και ο ιδιοκτήτης.
Η καθυστέρηση συνεχίστηκε και στα τέλη του ίδιου έτους ο Δήμος
κατήγγειλε τη σύμβαση και όπως προέβλεπε ο νόμος ο ενοικιαστής έπρεπε εντός μηνός να καταβάλλει τα οφειλόμενα διαφορετικά θα λυόταν η συμφωνία και θα έπρεπε να αποδώσει τη χρήση του.
Ο ενοικιαστής κατέβαλλε τα οφειλόμενα μετά από την προθεσμία του ενός μηνός σε
δυο δόσεις και σε διάστημα δυο ως έξι μηνών μετά την καταγγελία,
ωστόσο, εκτός από τα ενοίκια ο Δήμος ζητούσε να του αποδοθεί και το
ακίνητο.
Η υπόθεση πήρε το δρόμο της Δικαιοσύνης, με τον ενοικιαστή να
επικαλείται οικονομικές δυσχέρειες λόγω προβλημάτων υγείας συγγενικού
προσώπου.
Οι  αρεοπαγίτες δέχθηκαν ότι δεν ήταν καταχρηστική η άσκηση της αγωγής και απέκρουσαν τους λόγους της υγείας συγγενικού προσώπου,
που επικαλέστηκε ο ενοικιαστής,  υπογραμμίζοντας ότι η οικονομική
δυσχέρεια δεν αποτελεί εύλογη αιτία μη καταβολής του μισθώματος και δεν τον απαλλάσσει από τις συνέπειες υπερημερίας αλλά ούτε και από την υποχρέωση για απόδοση του ακινήτου.

Πηγή: star.gr
8 Αυγούστου 2015